深圳空放借钱
1307785153713077851537房价不断攀升，购房压力逐渐加大。为了缓解市民购房压力，深圳市政府推出了一系列住房公积金政策，其中“住房公积金冲还贷款”成为备受关注的新举措。本文将从政策背景、实施效果、操作流程等方面对深圳住房公积金冲还贷款进行深入剖析，以期为广大市民提供有益的参考。
一、政策背景
1. 住房公积金制度简介
住房公积金是指国家为解决职工住房问题而设立的一种住房保障制度。职工在单位缴纳住房公积金，单位按一定比例缴纳，共同形成住房公积金。职工可使用住房公积金购买、建造、翻建、大修自住住房，以及偿还住房贷款。
2. 深圳住房公积金冲还贷款政策出台背景
近年来，深圳房深圳住房公积金冲还贷款价持续上涨，购房压力较大。为减轻市民购房负担，提高住房公积金的使用效率，深圳市政府于2018年10月出台《关于开展住房公积金冲还贷款业务的通知》，正式实施住房公积金冲还贷款政策。
二、实施效果
1. 降低购房成本
通过住房公积金冲还贷款，市民可以将个人住房公积金账户余额用于偿还住房贷款，有效降低还款压力，降低购房成本。
2. 提高住房公积金使用效率
住房公积金冲还贷款政策鼓励市民合理使用住房公积金，提高住房公积金的使用效率，减轻住房公积金管理中心的管理压力。
3. 促进房地产市场稳定
住房公积金冲还贷款政策有助于缓解市民购房压力，稳定房地产市场，促进房地产市场健康发展。
三、操作流程
1. 贷款条件
（1）借款人须为深圳市住房公积金缴存人；
（2）借款人须有合法有效的住房贷款合同；
（3）借款人须在住房公积金管理中心设立的个人住房公积金账户中，有足额的住房公积金余额。
2. 提交材料
借款人需向住房公积金管理中心提交以下材料：
（1）身份证原深圳住房公积金冲还贷款件及复印件；
（2）住房贷款合同原件及复印件；
（3）住房公积金账户查询结果；
（4）其他相关材料。
3. 办理流程
（1）借款人向住房公积金管理中心提交申请；
（2）住房公积金管理中心审核借款人提交的材料；
（3）审核通过后，住房公积金管理中心将借款人住房公积金账户余额用于偿还住房贷款；
（4）借款人收到还款通知，确认还款成功。
深圳住房公积金冲还贷款政策为市民提供了新的购房保障，有助于缓解购房压力，提高住房公积金使用效率。相信在政府的引导和市民的共同努力下，深圳住房公积金冲还贷款政策将发挥更大的作用，助力市民安居乐业。
深圳住房公积金可以深圳住房公积金冲还贷款用来还每月的按揭贷款月供。
拓展资料：
公积金提取和使用
深圳市住房公积金管理暂行办法第二十八条（提取住房公积金的情形）职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：
1.购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的；
2.偿还自住住房贷款本息的；
3.按本市规定的比例支付自住住房租金的；
4.退休的；
5.完全丧失劳动能力，且与所在单位终止劳动关系的；
6.户籍迁出本市的；
7.户籍不在本市并已申请基本养老深圳住房公积金冲还贷款保险或者基本医疗保险关系转移手续的；
8.女满45周岁、男满50周岁，失业且住房公积金账户封存均满2年的；
9.在国外或者港、澳、台地区定居的；
10.经公积金管委会审定的其他情形。
前款第1、2、3项规定中的自住住房限于本市范围内。
第二十九条（提取的其他要求）依照本办法第二十八条第1、2、3项规定提取住房公积金的，夫妻双方均可以提取各自住房公积金账户内的存储余额，但合计提取额度不得超过经公积金中心审定的当期实际发生额。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人或者相关权利人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入专户，由公积金中心代管。
第三十条（可申请住房公积金贷款的情形）缴存住房公积金的职工购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房，可以按规定申请住房公积金贷款。
住房公积金贷款应当重点支持职工购买保障性住房、安居型商品房和首套普通商品住房。
第三十一条（申请住房公积金贷款的具体条件）职工申请住房公积金贷款，应当具备以下条件：
1.申请贷款当月之前连续按时足额缴存住房公积金达到规定期限；
2.首付购（建）房款不低于规定比例；
3.按规定提供贷款担保；
4.具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；
5.职工及其配偶均未发生住房公积金贷款或者已经全部还清住房公积金贷款；
6.经公积金管委会审定的其他条件。
前款第1项规定中的期限、第2项规定中的比例，由公积金中心拟定，经公积金管委会批准后公布执行。
第三十二条（住房公积金增值收益安排）住房公积金的增值收益除按规定提取风险准备金、公积金中心管理费用和事业发展专项资金外，经公积金管委会决定，剩余部分可以用于利息补贴和建设公共租赁住房等保障性住房。
事业发展专项资金应当用于住房公积金信息化和基础设施等住房公积金公共服务需要，支持住房公积金制度运行和可持续发展。公积金中心应当制订事业发展专项资金使用管理办法报公积金管委会审定后施行。
第三十三条（利息补贴和建设保障住房）按本办法缴存住房公积金达到1年以上，且未曾使用住房公积金贷款的职工本人及其配偶，在销户提取时，可以给予适当的利息补贴。利息补贴标准由公积金中心制订后报公积金管委会审定后施行。
以住房公积金增值收益资金建设的公共租赁住房等保障性住房，向按规定缴存住房公积金且符合条件的职工配租或者配售，所得相关收益纳入住房公积金增值收益专户。具体办法由公积金中心制订并报公积金管委会审定后施行。
第三十四条（住房公积金专项贷款的发放）公积金中心在优先保证缴存职工提取和贷款、留足备付准备金后，经公积金管委会批准，可以将一定比例的住房公积金结余资金向政府投资的保障性住房建设项目提供贷款，所得相关收益纳入住房公积金增值收益专户。
第三十五条（住房公积金管理费用）公积金中心按照略高于本市相同经费性质的事业单位或者法定机构费用标准编制公积金中心管理费用全年预算支出总额，经市财政部门审核后由公积金中心报公积金管委会审议。公积金中心根据公积金管委会审议结果组织实施。
深圳7家银行可办公积金贷款 首付比例最低达20% 一般是等额还贷
公积金的钱是自动扣的呢还是要把公积金取款出来后再通过银行还？
公积金取款出来后再通过银行还的
深圳市住房公积金贷款业务上线试运行当天，农业银行深圳市分行分别在深圳市住房公积金管理中心福田、宝安、龙岗三个办事大厅成功办理了首笔公积金组合贷款业务。
据了解，包括中行、农行、工行、建行、交行、招行及平安银行与深圳市住房公积金管理中心签约并获得开办公积金贷款业务资格。这也意味着今后市民可在上述7家银行办理公积金贷款业务。
据了解，缴存公积金的职工可通过公积金中心网上办事大厅进行预约，并在约定时间携带相关申请材料，就近前往办事大厅咨询窗口进行公积金贷款业务申请。符合条件的职工家庭可申请最高90万元的住房公积金贷款。职工贷款金额需求超过90万元的部分，7家公积金委托贷款银行可提供公积金组合贷款融资方案，全面满足职工的购房贷款需求。除了能到公积金中心咨询公积金贷款业务外，职工也可到公积金委托贷款银行各网点咨询办理业务。
签约银行积极开办公积金贷款业务
交通银行深圳市分行相关负责人介绍，交通银行深圳市分行在全市的50个网点均可接受公积金贷款业务咨询。目前，交通银行与已在住房公积金管理中心备案的一手楼盘中的多数均有合作；对于其他还未在公积金中心备案的合作楼盘，该行也正牵线搭桥，力争这些楼盘早日在住房公积金管理中心备案。
此外，该行还力推个人贷款的综合性服务产品组合品牌“交银圆梦贷”。据悉，“交银圆梦贷”除能够为住房公积金缴存职工提供住房公积金贷款外，还可提供满足其购房、买车、装修、购买家电家具、教育助学等消费需求的全方位金融服务。该行将充分发挥“圆梦贷”产品的功能和优势，重点面向公积金缴存职工开办专门的“圆梦贷”绿色通道，设计相应的“圆梦贷”组合产品。同时，该行还推出了优先受理商业贷款申请、对于优质客户可享受更多的优惠政策、简化贷款审批流程、赠送小额信用消费贷款额度等系列优惠措施。
农业银行专门针对公积金贷款业务推出了“公贷通”，为客户提供业务咨询、房产评估询价、公积金组合贷款融资方案等各项专业服务，方便职工轻松办理公积金贷款。
不同地区申请公积金提取政策有所差异，详情请咨询当地住房公积金管理中心，以公积金中心官网公布的流程为准。
例如：
深圳地区公积金提取方式：可以关注公众号“深圳市住房公积金管理中心”-立即办-提取申请；
租房提取金额=月缴存额的65%*可提取月份；
其他住房消费类（物业、维修费等）=月缴存额的40%*可提前月份。
应答时间：2021-08-11，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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